Para añadir una nueva propiedad entramos en Cartera, y pulsamos el botón de “+ Nueva propiedad”, aunque también podemos utilizar el botón de atajo desde cualquier página de nuestro panel de gestión.

Sea cual sea el camino, se abrirá el formulario de nueva propiedad, distribuido en 5 pasos que recomiendo aprovechar al máximo.

Paso 1; Donde se añadirán los datos básicos, empezando por la referencia, que en este caso la tenemos predefinida como auto-numérica, el tipo de propiedad en este ejemplo será un apartamento y subtipo ático. El subtipo lo puedes dejar en blanco, sobre todo si no es un ático o un bajo, ya que en el paso 2 se podrá especificar, junto a otros datos de interés, en qué piso está.

Dependiendo de qué tipo de oferta se trate, cambiará el resto del formulario, adaptando los campos al tipo de oferta elegido. En esta ocasión publicaremos un alquiler.

Es posible que dependiendo de la Comunidad Autónoma necesitemos añadir el índice de referencia de precios o el último precio, o que proceda de banco. En el apartado para Precios pondremos tanto el precio del propietario como el público. Como en el resto de propiedades, desaconsejamos poner precios a consultar, ya que la mayoría de los clientes potenciales crean filtros de precios, quedando la propiedad fuera de los listados de resultados.

Añadimos los datos y gastos incluidos en precio, para pasar a la ubicación.

Es muy importante añadir la dirección exacta, ya que se utilizará para los cruces de demandas con propiedades.

Debajo del mapa seleccionamos el modo de mostrar dirección. Para evitar confusiones a los posibles interesados, recomendable mostrar al menos la calle, con o sin número. De esta forma los mapas mostrarán un círculo centrado sobre la calle, indicando a cada usuario la zona donde se encuentra.

El sistema crea un título para cada propiedad basado en sus características, por ejemplo “Ático en Alquiler en Roquetas de Mar, 480€/mes”. No obstante, te permite ofrecer la vivienda en tu Web con un título distinto, por ejemplo “Apartamento Ático junto al Castillo de Santa Ana”.

Después añadimos el texto descriptivo de esta propiedad. Tanto el título (en caso de haber añadido uno nuevo), como el texto descriptivo, debemos traducirlos a los demás idiomas que utilizamos en nuestra Web. Si no tienes configurado el traductor automático, debes pulsar en cada una de las banderas para añadir la traducción manualmente.

De ser el caso, te recomiendo ver los artículos donde explicamos como Integrar el Traductor de Google o el Bing de Microsoft.

Paso 2; Aquí ampliaremos todas las características de la propiedad, entorno y relativos a la calificación energética, utilizando cada una de las pestañas de este formulario.

Tened en cuenta que muchos clientes potenciales utilizan filtros en sus búsquedas. Además de por precio, quizá busquen en la costa o montaña, con jardines, piscina, garaje u otras características. Y en tal caso, si no hemos completado el formulario, nuestra propiedad no se mostrará en los listados resultantes.

Paso 3; Donde podremos añadir y ordenar las fotografías, y las Urls de los vídeos y visitas virtuales.

Paso 4; Donde indicaremos en qué portales queremos publicar la propiedad, si tenemos algún portal configurado para que se añadan las nuevas propiedades de forma automática, aparecerá como seleccionado, en tal caso podremos dejar estar o desactivarla para ese portal.

Y ya porfín en el Paso 5, añadiremos los datos privados de Gestión relativos a esta propiedad. No deberíamos tener ninguna propiedad sin Propietario y/o Colaborador que nos la trae.

Para finalizar pulsamos “Guardar”. Una vez guardada el sistema nos indicará si hay clientes potenciales con demandas sobre propiedades de estas características, a los que podrás enviársela por correo y quizá crear tareas de seguimiento a los comerciales asignados a cada cliente.

Desde el listado de propiedades también veremos los datos principales, incluso podremos interactuar enviándola por correo, o por WhatsApp, compartirla publicándola en nuestras redes sociales o cualquier otra acción.

Página en construcción, pronto podrás verla.

Disculpa las molestias.