Obtener consejos sobre cómo hacer una web inmobiliaria con un diseño atractivo, responsivo y eficaz, es especialmente útil para agentes inmobiliarios que se inician como empresarios independientes, en un sector que sabemos es muy competitivo. Pero también para agentes experimentados que quieren modernizar su agencia o renovar su presencia online.
Si bien, las tareas a realizar por un agente inmobiliario a diario son muchas. Si a ello sumamos la de diseñar su propio sitio web, saber cómo hacer una web inmobiliaria eficaz, que le permita competir con otras marcas inmobiliarias que ya se han posicionado en el mercado, es fundamental.
A continuación, compartimos 15 ideas sobre elementos indispensables y consejos prácticos si necesitas saber cómo hacer una web inmobiliaria.
¿Cómo hacer una web inmobiliaria? – 15 buenas ideas
Antes de iniciar con el listado de ideas sobre sobre cómo hacer una web inmobiliaria atractiva y con orientación a ventas, es importante saber que las páginas web -también las del sector inmobiliario- incorporan elementos estéticos, tecnológicos y estratégicos para ser competitivas y destacar de las webs de los competidores.
Por lo que, conocer cuáles deben ser esos atributos es importante. Pero también lo es considerar que, hoy en día, existen sistemas para agencias inmobiliarias que ofrecen webs inmobiliarias con características predefinidas basadas en plantillas personalizables y configurables en las que los agentes solo tienen que preocuparse de la información a incluir y seleccionar las mejores propiedades e imágenes. Al final del artículo, te contamos más.
Pero si quieres saber cómo hacer un web inmobiliaria con un diseño eficaz, estas 15 ideas te serán de ayuda:
1. Crear páginas de aterrizaje o ‘landing pages’
Landing Page, Página de Aterrizaje o Página de Destino, son expresiones comunes en el área de marketing digital, con las que se hace referencia a secciones web diseñadas para capturar la atención inmediata de un cliente potencial (y si es posible sus datos).
Las principales características de este tipo de páginas son:
- Utilizar frases directas que se dirigen directamente a un usuario que busca un producto o un servicio muy específico.
- Elegir llamadas a la acción claras y precisas que conduzcan a que el usuario lleve a cabo una acción concreta, por ejemplo, solicitar información, precio o visitar propiedades o presupuesto para que la agencia venda su inmueble.
- Definir claramente el objetivo de esa página. Expresiones como “consultores en desarrollo urbano” o “promotores y gestores de nuevos estilos de vida”, solo logran confundir a un cliente potencial, que lo que necesita es comprar o vender una vivienda.
- Utilizar un diseño sencillo, que le permita al visitante llegar a la información rápidamente.
- Incluir formularios fáciles de localizar y de completar. Por lo general, el objetivo de estas páginas es captar prospectos, por lo que, el formulario debe estar bien visible y ser fácil de completar.
- Eliminar elementos de diseño que puedan distraer del objetivo de esa página o sección de la web inmobiliaria. Por ejemplo, banners, otras promociones, e incluso parte del menú de la web que no se refiera al objetivo de captación. Como puede ser el blog.
Un ejemplo habitual de landing page en el sector inmobiliario son las páginas para captar propietarios. En el siguiente vídeo, puedes ver lo fácil que es hacer la tuya con el sistema de Inmoenter:
2. Incluir palabras clave “log tail” o de larga extensión
Si aún no sabes bien que el SEO o posicionamiento online y cómo usar palabras clave, te recomendamos que revises nuestra Guía sencilla para crear una estrategia de SEO inmobiliario eficaz.
Las palabras clave de larga extensión, son realmente como una frase. Esa frase que los clientes potenciales introducen en la barra de búsquedas de Google cuando quieren comprar o vender una vivienda.
«Pisos en venta en Gràcia» (Barcelona), o “casas a la venta en Málaga”, son ejemplos de palabras clave que responden búsquedas frecuentes de clientes potenciales en el sector inmobiliario.
A través de herramientas como Google Trends, Google Keyword Planner, Keyword Tool o Answer The Public es posible conocer cuáles son esas palabras clave “long tail” que con mayor frecuencia usan los usuarios de Internet. Lo que tenemos que hacer es incluirlas en las páginas del sitio web, en las etiquetas y meta etiquetas, y, de ser posible, en las URLs.
3. Utilizar una plantilla profesional y atractiva
Bien se trate de un sistema prediseñado para personalizar o de una web a medida desde cero, a la hora de crear una página web inmobiliaria, siempre se parte en un diseño previo.
En un sitio web inmobiliario, la estética y la facilidad de navegación son los elementos esenciales. Así es que, al elegir la plantilla, es importante probarla y someterla a un pequeño escrutinio, para establecer que es realmente atractiva y que proporcionará una excelente experiencia de navegación, antes de desarrollar la tarea de personalización.
4. Incorporar opciones de búsqueda
En general, los visitantes de una página web inmobiliaria buscan una propiedad para comprar o para alquilar. Los listados de propiedades son el objetivo central de su visita. Ignorar esto y tratar de dar muchas vueltas antes de entregar lo que el cliente potencial quiere, es un gran error.
Desde la página de inicio debe existir una barra de búsqueda destacada, sencilla, fácil de utilizar y funcional, que lleve a un cliente que tiene una necesidad muy específica, a obtener lo que busca.
5. Verificar que el diseño realmente sea receptivo
El diseño responsivo o receptivo es la capacidad que tiene una página para acceder a ella desde un dispositivo móvil.
Es algo más que eso: el sitio web con un diseño receptivo, tiene que adaptarse a los diferentes tamaños de pantalla, y ofrecer una experiencia de navegación satisfactoria, de acuerdo con las condiciones de los dispositivos móviles.
6. Incluir suficientes llamadas a la acción
Si queremos que alguien haga algo, lo mínimo que debemos hacer es decírselo con claridad. Esta es la función de las llamadas a la acción en un sitio web. Si queremos que el usuario se registre, digámoslo. Igualmente si queremos que nos llame, que nos escriba, que reciba nuestros artículos, que se suscriba… Generalmente, las llamadas a la acción tienen forma de botón sobre el que se puede hacer clic.
7. Optimizar el tiempo de carga
Ha sido comprobado que los visitantes de un sitio web que tarda más de cinco segundos en cargar, lo abandonan y no regresan. No regresan nunca. Pero la carga lenta es aún más grave: Google ignorará estos sitios.
Existen en la red numerosas aplicaciones para medir la velocidad de carga. La recomendación es revisar páginas, enlaces o subpáginas que tarden más de tres segundos en cargar. Usualmente, estas aplicaciones aportan sugerencias útiles para resolver los problemas.
8. Priorizar calidad sobre cantidad
Un agente inmobiliario novato puede ceder a la tentación de diseñar y crear un sitio web sofisticado, con muchas páginas y con gran cantidad de información, vínculos, y ofrecimientos de servicios. Los clientes valorarán un sitio web que ofrezca pocas páginas, en las que sea mucho más fácil navegar y encontrar lo que buscan.
9. Recordar la importancia de la página “acerca de…” o “quiénes somos”
El negocio inmobiliario se basa en la confianza. Por eso, el agente inmobiliario debe ser muy preciso y no dejar lugar a alguna duda, al expresarlo así en los apartados correspondientes.
Retomando una idea que ya expresamos más arriba, términos como consultor, desarrollador, facilitador, y otros similares, tienden a confundir al cliente. Es importante ser claro y preciso: somos agentes inmobiliarios y podemos ayudar a los clientes por unos determinados motivos (experiencia, volumen de ventas, red de contactos, asesoramiento, etc.).
10. Mantener una navegación sencilla
El futuro comprador de una vivienda, agradecerá la sencillez. Una página compleja, con frases de doble sentido o con complicados formatos como requisitos para dar cualquier paso, ahuyentará al cliente.
11. Utilizar viñetas y títulos
En una página web, cuanto más organizada esté la información, más fácil será para el cliente llegar donde desea y mucho más probable será que termine comprando o solicitando una llamada. El cliente inmobiliario no dispone de mucho tiempo. Presentar información en forma de viñetas (listados de puntos) y títulos es una forma de facilitar la navegación y la accesibilidad.
12. Atender la funcionalidad antes que la estética
La estética es importante en un sitio web inmobiliario. Pero lo es más la funcionalidad. Es fácil ceder a la tentación de utilizar herramientas flash, java o impresionantes imágenes de alta resolución que, por su densidad y peso, dificultan la carga y contribuyen a generar una deficiente experiencia de navegación.
La sencillez, si contribuye a la funcionalidad, siempre debe ser priorizada.
13. Elegir las imágenes adecuadas para nuestro público objetivo
Las imágenes, atendiendo nuestra recomendación anterior, son muy importantes en un sitio web inmobiliario. Por supuesto, el agente publica imágenes de las propiedades que administra. Pero, en su página de inicio, requiere imágenes atractivas para “ambientar” a sus clientes.
Publicar imágenes hermosas, de alta calidad, está muy bien. Pero estas, deben corresponder a la zona geográfica en la que el agente espera encontrar sus clientes. Lo contrario, genera desconfianza.
14. Aprovechar las grandes ventajas de los Tours Virtuales
Los Tours Virtuales son un aporte positivo de la emergencia sanitaria para el sector inmobiliario. Pero han llegado para quedarse. Un sitio web inmobiliario con un diseño eficaz, debe aprovechar la capacidad que tienen los vídeos de propiedades, para optimizar el tiempo del agente inmobiliario.
Las personas que, después de ver un vídeo o un tour virtual, aún insisten en visitar una propiedad, tienen una muy alta probabilidad de comprar.
15. Planificar acciones para atraer tráfico
El sitio web, por sí solo, no genera tráfico. Al menos, no a corto plazo, ya que las páginas web tardan cierto tiempo en posicionarse en los resultados de búsqueda de Google. Para ello, es necesario planificar, desarrollar e implementar estrategias de marketing digital. Esto incluye, por ejemplo, mantenerse activos en redes sociales o crear un blog y publicar contenidos de interés para el público objetivo.
Los usuarios de la plataforma de Inmoenter, no necesitarán seguir la mayoría de estos consejos sobre cómo hacer una web inmobiliaria. El sistema para agencias inmobiliarias de Inmoenter integra un potente CRM inmobiliario con una página web preparada a nivel técnico, que permite personalizar plantillas optimizadas. Además de incorporar un sistema multi-idioma automatizado.
Si quieres conseguir una nueva web inmobiliaria moderna y funcional, sólo necesitarán personalizar una atractiva plantilla profesional, con sus colores, contenidos e imágenes propias.
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