Los recorridos virtuales se han convertido en una de las mejores herramientas para facilitar la venta inmobiliaria. Dan la posibilidad al cliente de conocer a fondo una propiedad, aunque esté a centenares de kilómetros, y decidir si le interesa seguir adelante con el proceso de compra o si prefiere ver más viviendas.

Ofrecer este tipo de visitas a los clientes, además, permite ahorrar tiempo y recursos. No solo eso, también supone una muestra del interés del gestor inmobiliario por utilizar los recursos más innovadores, distinguiéndose así de los competidores.

Es importante, sin embargo, saber que un tour virtual de una casa no se puede improvisar. El resultado final puede ser decisivo para seducir al posible comprador, de ahí que sea imprescindible cuidar hasta el último detalle.

A continuación, te contamos algunos consejos para que al realizar el tour virtual de una casa todo salga perfecto.

Consejos al crear un tour virtual de una casa

La preparación previa

Antes de iniciar la grabación del tour virtual de una casa es esencial preparar el escenario, tanto como si se tratase de una visita física. Por supuesto, la vivienda debe estar pulcra y ordenada. Además, conviene retirar todos aquellos muebles u objetos decorativos que resulten excesivos. Conviene que la imagen que se ofrezca sea lo más limpia posible en todos los sentidos.

El poder de una buena iluminación

Una iluminación cuidada puede hacer auténticas maravillas, creando una sensación de mayor calidez y amplitud. El aspecto más básico es aprovechar al máximo la luz natural, y mucho mejor cuando es más suave, es decir, por la mañana o al atardecer.

Tampoco hay que olvidar la iluminación artificial. Es el complemento perfecto ¿La razón? Que ayuda a evitar zonas de sombra u oscuras que estropeen el resultado final. También es un elemento perfecto para resaltar aquellos puntos a los que se quiera dar mayor relevancia.

Cómo debe ser el recorrido

Hay que pensar que el posible comprador no estará físicamente en la vivienda, pero querrá verla como si lo estuviese. Por ello, la visita debe ser lo más completa posible. ¿Qué implica esta cuestión? Que habrá que mostrar todas las estancias de la casa, incluyendo terrazas, jardines o azoteas. Y también que se debe enseñar cada una de ellas desde diferentes puntos de vista, no solo desde el centro.

Hay que ponerse en el lugar del cliente y moverse como lo haría él. Por eso, el tour virtual de una casa también debe ofrecer la posibilidad de moverse de una habitación a otra, de retroceder, de acercarse o de ampliar algún espacio.

Opciones de visualización

El paso esencial es insertar las visitas virtuales en la web inmobiliaria. El software de Inmoenter no solo permite hacerlo con enorme facilidad, sino que también permite alojarlas en portales especializados con los que se trabaje. Este aspecto es importante porque esos recorridos virtuales pueden marcar la diferencia respecto a competidores y generar más contactos y conversiones para la agencia.

Otro aspecto básico es que esos vídeos estén optimizados, es decir, que la persona interesada en realizar el tour virtual de una casa pueda hacerlo desde cualquier dispositivo electrónico.

Y, por supuesto, para que el resultado final sea el adecuado se necesita un buen equipo, básicamente una cámara 360º y un software específico para la creación de recorridos virtuales. En nuestro artículo sobre «Tours Virtuales y Visitas 3D a inmuebles» te contamos las mejores aplicaciones para hacer tours virtuales de inmuebles y lo fácil que es integrarlo en todas las plataformas donde publicas tus propiedades con la ayuda de Inmoenter.

La inversión merecerá la pena, dará valor a la cartera inmobiliaria, permitirá atraer a clientes situados en puntos alejados y dedicar tiempo y recursos a otras gestiones imprescindibles para el negocio.

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