TikTok es la Red Social de la tercera década del Siglo XXI. Es la plataforma de mayor crecimiento y la que más tendencias establece. TikTok para inmobiliarias, también tiene mucho que ofrecer a un sector al que cada día se incorporan agentes jóvenes que encuentran en este canal una herramienta perfecta para impulsar sus estrategias de marketing digital.

Por eso, te ofrecemos una guía de TikTok para inmobiliarias, destinada a profesionales en este campo que deseen aprovechar el impacto que hoy tiene la más joven de las Redes Sociales. Empecemos por conocer con precisión lo que es TikTok.

¿Qué es TikTok?

TikTok es la primera Red Social de alto impacto, que no tiene su origen en América. Se trata de una plataforma china, diseñada para crear y alojar vídeos cortos, usualmente con temáticas como retos, trucos, bromas, danza, “sincronización de voces”, y otro tipo de tendencias de entretenimiento muy populares en estos días, especialmente en lo que hoy se conoce como la Generación Z.

Pero los Millennials también representan un segmento de público muy importante en TikTok. Y es precisamente la presencia de estos dos grupos de población, lo que hace que tenga tanta importancia TikTok para inmobiliarias.

El número de usuarios, que ya supera los mil millones, también se convierte en un factor que despierta el interés de los especialistas en marketing digital y, por supuesto, de los profesionales en el sector inmobiliario.

TikTok incorpora pistas musicales, efectos de sonido, pegatinas, filtros y otros elementos creativos muy interesantes, útiles para generar contenidos de vídeo divertidos, creativos y atractivos para un público que, en una interesante proporción, forman parte activa del mercado inmobiliario.

TikTok para inmobiliarias – ¿Por qué es interesante para los agentes?

La plataforma fresca, ligera y divertida, tiene mucho que ofrecer al sector inmobiliario. Estos son algunos de los argumentos para utilizar TikTok para inmobiliarias:

Es un nicho inexplorado para el marketing inmobiliario

Lo que lo convierte en atractivo, por el menor número de competidores presentes. Esta será una ventaja competitiva que desaparecerá con el tiempo, pero, por ahora, este es el momento para explotar una plataforma que resulta aún novedosa para todos.

TikTok se enfoca en contenido visual

Y, sabemos que las imágenes y los vídeos son muy importantes para los potenciales compradores de viviendas. Esta importancia creció tras la emergencia sanitaria. Hoy, las visitas presenciales para mostrar una propiedad se reducen al mínimo, aquellas sobre las que se tiene un verdadero interés.

Los compradores quieren ver cinco, diez, veinte propiedades en un solo día, y lo quieren hacer desde casa. Esto hace que TikTok sea una opción natural para publicar Tours Virtuales o vistas de vecindarios desde diferentes ángulos.

La sección “Para ti”

Los buscadores, las plataformas y las Redes Sociales, utilizan un algoritmo para analizar el contenido y otorgarle privilegios de búsqueda. TikTok no es la excepción, pero va un poco más allá al incorporar un apartado llamado “Para ti”, diseñada para atraer la atención de usuarios que no siguen la cuenta. Pero también es posible sumarse a contenidos virales, y atraer una porción de ese tráfico.

¿Cómo aprovechar TikTok para inmobiliarias?

Como todo comienzo, iniciar un trabajo de marketing en TikTok implica asumir una etapa de aprendizaje. Por eso es tan importante contar con una guía con consejos prácticos para esos primeros pasos:

1. Entrar en la plataforma

Para aprovechar los beneficios de TikTok, el agente y su negocio tendrán que descargar la plataforma y crear los perfiles. En esta primera etapa, lo más prudente es conocer la Red, ‘jugar con ella’, probar, experimentar… Este periodo de aprendizaje puede resultar muy útil, por ejemplo, para entender la sección “Para ti” y así, aprovechar esta funcionalidad.

Y como recordamos con frecuencia, es recomendable usar perfiles en redes sociales únicamente para propósitos profesionales y no mezclarlos con la actividad personal. Aún cuando agentes independientes se posicionen a sí mismos como marca (por ejemplo, si se es personal shopper).

2. Elegir un público objetivo y crear contenido para ellos

Con un poco más de mil millones de usuarios, el espectro de perfiles, características, intereses, personalidades y gustos es muy amplio. Al segmentar el público objetivo, el agente tendrá la posibilidad de crear contenido que se ajuste al perfil que ha definido. El público objetivo se puede segmentar utilizando diferentes criterios: edad, ubicación geográfica, estudios, ingresos…

3. Crear contenido relevante

El humor y la ligereza que caracterizan los contenidos en TikTok no constituyen un obstáculo para que el agente inmobiliario cree y publique contenido relevante, que le permita posicionarse como experto ante el público que ha elegido.

También se puede aprovechar este medio para resolver preguntas frecuentes, ofrecer consejos para poner a punto una casa para la venta, hablar de tendencias del mercado o presentar rincones ocultos, pero atractivos, de un barrio.

4. Aprovechar la música

Los agentes pueden aprovechar TikTok para inmobiliarias, pero esto no significa que puedan y deban substraerse de uno de los elementos que se convierte en el eje central de la plataforma: la música.

La plataforma incluye una biblioteca propia de canciones, que pueden ser utilizadas sin pagar derechos adicionales. Pero TikTok también muestra cuáles son tendencia, que ofrecen mayor probabilidad de atraer tráfico.

5. Utilizar los hashtags

En TikTok también se utilizan hashtags para buscar vídeos, como lo hace Instagram. Por eso es tan importante crear hashtags para cada contenido, con base en los términos de búsqueda más probables. Es importante tener en cuenta que los subtítulos de los contenidos no pueden sobrepasar los 300 caracteres. En esta extensión es posible incluir cuatro a cinco eficaces hashtags.

6. Reciclar las publicaciones

Los contenidos no tienen que ser nuevos y originales para TikTok. Vídeos que han tenido éxito en Facebook o en Instagram, bien pueden funcionar en TikTok. Esta es una forma de ahorrar tiempo y recursos.

7. Ser constantes y consistentes

TikTok para inmobiliarias entregará muy buenos resultados, pero esto no sucederá desde el primer día. Es un trabajo de construcción de presencia en la plataforma, que puede llevar algunos meses. Publicar con frecuencia, siempre los mismos días y a la misma hora, ayudará a conformar un público cautivo, que espera el contenido en un momento definido. La publicación constante y habitual hace que las personas sigan la cuenta y estén pendiente de la publicación del día.

Gestión Avanzada y Publicación Automática en Redes Sociales de Inmoenter

TikTok para inmobiliarias puede ser un canal interesante para captar clientes potenciales. Todas las Redes Sociales lo son, pero para ello es importante publicar, compartir, comentar, interactuar…

Son tareas que demandan mucho tiempo, tiempo del que no siempre se dispone. La funcionalidad de Gestión Avanzada y Publicación Automática en Redes Sociales de Inmoenter permite realizar publicaciones programadas automáticas en diferentes plataformas, analizar resultados, responder a comentarios y mensajes desde una ubicación centralizada, crear programas de publicaciones, e incluso, analizar los resultados de otros negocios inmobiliarios.

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